Vente maison 238 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAUTÉ - GIEN ! Maison saine sur sous-sol complet.
Très rare sur le secteur ! Au calme dans une impasse.
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 144 m² environ avec de belles prestations.
Édifiée sur un terrain de 615 m² environ entièrement clos, elle comprend :
UNE VIE DE PLEIN PIED : Une grande entrée, un salon / séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, un cellier / buanderie, un couloir desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau douche, un WC séparé avec lave main, une salle de bains avec WC.
- AU SOUS-SOL ( 150 m² environ ): Un grand garage, un coin atelier, un espace de stockage.
- A L'EXTÉRIEUR : Cour avant avec accès garage, un jardin clos paysagé et arboré avec des arbres fruitiers.
Profitez d'une terrasse avec accès direct à la cuisine pour vos moments de détente en plein air. Aucun vis à vis vue sur les champs arrière non constructible.
Les points forts : Construction de maçon, volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre optique, maison entretenue, tout à l'égout, isolation, les pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Diagnostique en B et A !
Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / EAU + Poêle à bois.
Coup de cOEur assuré !
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

111 avis clients

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