Vente maison 130 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hautmont (59330)

iad France - Marine Pagniez (06 80 85 53 91) vous propose : Charmante Maison de Caractère de 144m² avec 2 possibilités : soit 2 logements séparés actuellement loués, possibilité d'évolution locative. Soit refaire un logement familial !
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à Hautmont. Construite en 1950, elle offre un espace de vie de 144m² réparti sur 2 étages, et 2 entrées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente de beaux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un salon, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses. Le charme de l'ancien se mêle à des possibilités de rénovation pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le comble grenier accessible vous permettra de refaire 2 chambres.
Le jardin exposé au sud, idéal pour profiter du soleil, invite à la détente. Une terrasse et un garage complètent les extérieurs.
Proche des écoles maternelle et primaire, du lycée et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique pratique pour le quotidien.
Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez EI (ID 31618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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MARINE PAGNIEZ - IAD FRANCE

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