Vente maison 212 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Issoire (63500)

Yves DEMOLIE vous propose, sur la commune dynamique d’Issoire, cette maison de maçon des années 1963 offrant environ 144 m² habitables sur une parcelle généreuse de 913 m². Située dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces et services, elle bénéficie d’une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité.
Descriptif du bien :
Cette maison mitoyenne (sans vis-à-vis gênant) est solidement construite sur un terrain spacieux. Le gros œuvre est en excellent état, avec une charpente traditionnelle et un chauffage assuré par une chaudière au gaz.
Elle se compose de :
6 pièces, dont 4 chambres,
un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² avec une cheminée en pierres à foyer ouvert de qualité,
une cuisine,
une pièce pouvant servir de bureau,
une salle de bains,
un WC indépendant,
une cave et un garage.
Des travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles seront nécessaires pour exploiter tout son potentiel.
Points forts :
Solide construction de maçon,
Vaste terrain de 913 m²,
Grande surface habitable,
Séjour spacieux et lumineux avec cheminée,
Emplacement calme à deux pas des commodités et du centre-ville.
À noter :
Les travaux de mise aux normes sont à prévoir.
Le prix est négociable, alors n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite de ce bien prometteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 567560 )

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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YVES DEMOLIE - OPTIMHOME

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