Vente maison 875 500 €

144 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Baden (56870)

Maison de charme dans le bourg
Située en plein centre du bourg, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, port, sentiers côtiers, transports. Son orientation Sud et Ouest vous permet de profiter tout au long de la journée d'une belle luminosité. Sur un terrain de 496 m², très jolie maison de 144 m², en pierre, ayant été entièrement rénovée, de façon qualitative, en 1993 par l'architecte Guillemot. Cette maison se trouve à 20 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, une très belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout avec accès à une belle terrasse. Un dégagement avec une buanderie, toilette et escalier.
Au premier étage un couloir desservant cinq chambres, deux salles de bains, toilette.
Au deuxième combles.
Une petite dépendance extérieure avec cave.
Un très beau garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.gé
Prix net vendeur : 850 000 euros
Prix FAI : 875 500 euros dont 3% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
CONTACT : 06 08 53 85 21

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Prix de vente : 875 500 €

Prix au m² : 6 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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