Vente maison 293 160 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

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2 036 €/m²

Cabinet Rolland & Girot

02 99 68 55 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en plein centre de Liffré, à très fort potentiel... Rare à la vente. Le cabinet Rolland et Girot vous propose cette maison pleine de caractère et de charme ! Découvrez cette maison de caractère, située en plein coeur de Liffré. Cette grande maison de bourg se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée desservant une chambre de grand volume avec plus de 19 m2. Une cuisine spacieuse avec son arrière-cuisine. Un salon avec poêle à bois donnant sur une grande véranda ouverte sur une cour privative sans aucun vis-à-vis, calme et tranquillité assurés. A l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Une terrasse couverte offrant une vue panoramique. Au dernier étage, vous trouverez un grenier à aménager à votre guise de plus de 22 m2 avec possibilité de créer une suite parentale. Le tout sur un terrain de 257 m². cette maison a un très fort potentiel, avec une surface habitable possible de plus de 200 m2. Coup de coeur assuré !!! Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 5051LCO - Réf Superimmo : ANVXX4BAA

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Caractérisques

Prix de vente : 293 160 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 160 € TTC inclus dans le prix de vente.

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 257 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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