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Vente maison 139 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ménesplet (24700)
144 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ménesplet (24700)
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- 965 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlene Trias (06 45 47 06 07) vous propose : Charmante maison à rénover avec vue sur l'Isle
Située dans un cadre privilégié, cette belle maison d'environ 140 m² sur un terrain arboré de plus de 1800 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Son emplacement, au calme et donnant sur l'Isle, en fait un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités.
Description :
La maison se compose actuellement de :
Un grand salon/séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et l'environnement verdoyant.
Une cuisine spacieuse avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
Deux chambres de belle taille, parfaites pour une famille ou pour être aménagées à votre goût.
Une grande salle de bains, avec suffisamment d'espace pour y ajouter des éléments modernes ou une baignoire d’angle.
À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un espace de travail.
Possibilité d'agrandissement ou d'aménagement des combles pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété vous offre une belle opportunité d'investissement pour créer votre maison de rêve.
Le grand terrain, entièrement clos et arboré, permet de profiter d'un extérieur spacieux et agréable, avec un accès direct à la rivière, parfait pour les moments de détente ou pour aménager un jardin paysager.
Atouts :
Grand terrain de 1800 m² avec vue sur l'Isle
Maison de 140 m² à rénover selon vos envies
Emplacement privilégié, au calme et proche de la nature
Potentiel d'aménagement.
Prix : Très compétitif pour ce secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Trias EI (ID 79418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 1648979 - Réf Superimmo : ANVXXB5WQ
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 965 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 144 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 818 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage électrique |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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