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Vente maison 318 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mommenheim (67670)

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  • 2 208 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Raphaël Immo

Raphaël Immo

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Description

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté à la vente en EXCLUSIVITÉ !!
À MOMMENHEIM
À proximité immédiate de Brumath !
Spacieuse maison de plain-pied
Visite virtuelle disponible !
Sur l'axe principale de Mommenheim, maison de plain-pied sur une parcelle de 1 487 m2 !
Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
Une entrée, de belle taille, permettant d'accéder à :
- Une cuisine indépendante avec accès à une loggia et au jardin par un escalier
- Un spacieux salon/salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 68 m2 !
- Trois chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau
- Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviettes)
- Un Wc indépendant
Un escalier mène au sous-sol partiellement aménagé et composé comme suit :
- Un grand garage ou atelier sous la terrasse avec belle hauteur, 68 m2
- Un garage pour une voiture
- Une chaufferie
- Une pièce pouvant servir de stockage ou d'atelier
- Une pièce chauffée pouvant être utilisée comme chambre d'amis, loisirs, salle de jeux
Divers :
- Volets électriques dans la salle à manger
- Chauffage au gaz de ville (2020)
- Combles aménageables
À l'extérieur :
- Un très grand jardin aménagé et piscinable
- La totalité de la parcelle est constructible... possibilité de projet annexe !
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Possibilité d'installer un poêle sur conduit existant (à tuber)
- Prévoir travaux de rénovation ( électricité, menuiseries, isolation, revêtements sol, murs et plafonds, salle d'eau, cuisine)
- Charpente et toiture en bon état
- Devis rénovation en cours de réalisation
La vie dans le village :
- Marché local tous les vendredi de 16h à 19h dans la grange dîmière
- Tous commerces et services à disposition dans la commune
- Crèches, périscolaires, écoles élémentaires
- Collège sur la commune de Brumath
- Gare SNCF et lignes de bus vers Brumath et Haguenau
- Piste cyclable vers Saverne et Strasbourg
- Proximité immédiate des autoroutes
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413

Publiée le 19/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM752-COMPANY38705JED - Réf Superimmo : ANVXWZEE5
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 487 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud4 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1969Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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