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Description

Maison de charme au coeur de la campagne
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 180 m², nichée dans un écrin de verdure de 4450 m² à Montournais (85700). Elle vous offre six pièces spacieuses, dont quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Profitez également de trois WC pour plus de confort. Depuis le balcon de 35 m², admirez la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine est aménagée et équipée. Quelques petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette demeure à votre image. Cette propriété dispose également d'une cave et d'un terrain piscinable. Les commodités sont à proximité : en 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins et un hôpital sont également accessibles.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4170.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierres & Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 08/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2248-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXWGZMD
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/centricimmo/honoraires

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 450 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
1 balcon (35 m²)Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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