Vente maison 195 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nevoy (45500)

Ensemble immobilier en parfait état situé à 5km du centre ville de Gien. Composé d'une maison principale : véranda, salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, salle de douche et wc à l'étage deux chambres. Indépendamment :
- 1ere dépendance d'environ 40m² cuisine , petit salon et chambre lavabo et wc.
- 2ème dépendance : surface d'environ 40m² : atelier, remise (potentiel d'aménagement)
- 3ème dépendance d'environ 55m² : atelier (potentiel d'aménagement )
- un grenier d'une surface d'environ 33m² (potentiel d'aménagement ) avec une terrasse vue imprenable sur la campagne.
- un garage de 44m² avec porte motorisée
Les atouts de cette propriété :
Pompe à chaleur neuve (2024)
Fenêtres double vitrage
Isolation des façades a été faite
Couverture en bon état (partie refaite en 2017)
Portail automatique, adoucisseur, Puits
Panneaux photovoltaïques 13m² produisant un revenu 1000 euros/an
DPE (D) 244 et GES (B) 7-
Terrain 4177m² arboré
Vue très agréable sur prairies et nature
Grand garage 9m de long, cave
Tout à l'égout
Laurence à votre écoute pour toutes informations et visites !!!
Tradim immobilier 06.89.66.78.93Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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