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Vente maison 211 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)
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- 1 465 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette élégante maison située à Nogent-sur-Vernisson, à proximité de toutes les commodités et de la gare SNCF. D'une surface habitable de 144 m², ce joli pavillon vous offrira une vaste et lumineuse pièce à vivre de 38 m² s'ouvrant sur une véranda d'environ 20 m², une cuisine attenante de 12 m², aménagée et équipée, une chambre de plus de 12 m², une magnifique salle d'eau de 8m² et un wc indépendant. A l'étage, une charmante mezzanine vous permettra d'accéder aux deux chambres de 15 et 17 m² et à la salle d'eau avec wc qui leur est dédiée. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage de 28 m², d'une buanderie d'environ 15 m², d'une cave de 8 m² et de deux pièces annexes d'une surface utile de 42 m². De quoi satisfaire les plus exigeants ! Cette belle maison surgit d'un écrin de verdure de 1355 m² entièrement clos, arboré et très élégamment aménagé. Au fond du jardin, un auvent de belle fabrication pourra un jour, si l'envie s'en fait sentir, devenir un très utile pool house puisque le terrain est piscinable. Il s'agit là d'un bien de grande qualité qui n'attend plus que votre visite. Attention, coup de cœur assuré ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002114607) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 28/09/2024 -
Réf. agence : 85002114607 - Réf Superimmo : ANVXWSS0H
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 1 465 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002629/bareme.pdf
| 144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 355 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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