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Vente maison 188 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
Nouaillé-Maupertuis (86340)

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  • 1 306 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Virginie RENAISIO - iad

Virginie RENAISIO - iad

31 avis
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Description

iad France - Virginie Thillet Renaisio (06 62 75 50 80) vous propose : À Vendre : Maison Familiale Spacieuse avec Jardin et Prairie
Lieu dit Availles, à 15 min du CHU de Poitiers et 20 min de Civaux,
venez découvrir cette charmante maison à renover offrant de beaux espaces de vie, située dans un cadre calme et verdoyant.
Description :
Rez-de-jardin:
-Une véranda lumineuse de 32m2 avec clim reversible, et un atelier juste à côté
-Cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon accueillant avec cheminée,
-Quatre chambres
-Salle d'eau avec douche italienne
-WC indépendant.
Sous-sol :
-Garage spacieux,
-Chaufferie,
-Cellier,
-Deuxième cuisine pratique,
-Pièce supplémentaire
Extérieurs :
Grand jardin et prairie, parfaits pour profiter de la nature d'environ 4800m2
Abri de jardin et hangar pour stockage ou projet d'atelier.
Points Techniques :
Fenêtres en simple vitrage bois (sauf la grande véranda)
Chauffage au fuel + clim réversible pour la véranda.
Assainissement non conforme
Grand terrain en zone naturelle, mais le terrain reste piscinable.
Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde jeunesse ! Pour plus d’informations et une visite, contactez-moi rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet Renaisio EI (ID 42754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1637370 - Réf Superimmo : ANVXX4TS2
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - ter. 5 488 m²Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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