Vente maison 240 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ouveillan (11590)

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** MAISON DE VILLAGE DE 144 M ² - RENOVEE ENTIEREMENT - COUR de 15 M ² - 4 CHAMBRES DONT 2 AVEC ESPACE DRESSING - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - CLIMATISATION GAINABLE - COMMODITES A PIEDS - GARAGE DE 25 M ² + BUANDERIE DE 20 M ² - GARANTIE DECENNALE - EXCELLENT DPE A/A***
Sur la commune d'Ouveillan, village avec toutes les commodités à 15 km de Narbonne et 20 min des plages de Gruissan ...
Venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 144 m² environ entièrement rénovée avec sa cour en façade de 15 m² et son grand garage.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC, au 1er étage se trouve une salle d'eau avec double vasque et WC et 2 chambres dont une avec espace dressing, le 2ème étage se compose également d'une salle d'eau avec double vasque et WC et de 2 chambres dont une avec espace dressing.
En sous sol se trouve une grande buanderie de 20 m² et un garage de 25 m² (hauteur du plafond 1m85)
Prestations : Double vitrage - Climatisation gainable AIRZONE - Eclairage automatique dans la cage d'escalier.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, garantie décennale.
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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ALICE BOYET - IAD

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