Vente maison 560 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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3 889 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 50 57 17 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Swixim International Vézénobres vous propose ce mas ancien de caractère situé dans un cadre de verdure.
A deux pas de toutes les commodités, cette batisse développe 144 M2 sur 2 niveaux, l'ensemble propose en rdc un appartement avec 2 chambres et une pièce de vie, actuellement utilisé pour de la location saisonnière à la nuitée. La partie principale mais attenante à cet appartement dispose de 2 chambres avec salles d'eau dont une avec terrasse, un grand salon séjour avec un très belle cheminée et une cuisine elle aussi avec sa terrasse et une vue dégagée sur la nature.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble pour une surface totale de 52 M2
Coté exterieur, ce mas est édifié sur 1700 M2 de terrain avec une belle et grande piscine récente (2017) maconnée 9.5x4.5 pour passer d'agréable moments de convivialité.
Ce bien à su garder l'identité de la région avec une belle mise en valeur des pierres.
La campagne avec tous les avantages de la ville !
Pour tous renseignements complémentaires
Contactez Bérengère Degrand Swixim International Vézénobres 06.50.57.17.09 ou
Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 63135 - Réf Superimmo : ANVXX9SII

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 766 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 32 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 766 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06