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18
Vente maison 312 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Doulchard (18230)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Doulchard (18230)
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- 2 167 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPACIEUSE ET "CLEFS EN MAINS"!
Idéalement située, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, dans une rue secondaire restaurée récemment, calme et recherchée. Nous vous présentons une maison de 1965, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de soin, mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité. Elle comprend une vaste surface de plain-pied entièrement autonome et une partie nuit à l'étage, sans rien à y prévoir. Ses prestations soignées et contemporaines, seront idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.
D'une surface de 144m², cette maison comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses. La qualité de ce bien se caractérise par un agencement bien pensé autour d'une vaste pièce à vivre, de plus de 45m², très lumineuse et traversante. Elle est composée de l'entrée et d'un double séjour, disposant de plusieurs baies vitrées donnant accès à la grande terrasse équipée d'un store banne motorisé.
Autour de cet espace de vie gravite une belle cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée, qui bénéficie pour plus de fonctionnalité d'une arrière cuisine, parfaite pour le rangement et le stockage. D'autre part, un bureau et une grande salle d'eau avec double vasque, wc et cabine de douche à l'italienne. Mais aussi un second salon très clair, lui aussi, qui pourrait facilement changer de destination (en suite par exemple), de par sa position avec les 2 pièces précédentes.
Vous trouverez ensuite, à l'étage, un palier desservant d'une part une belle chambre parentale sobre et claire, dotée d'un dressing privatif et d'un accès au balcon. Ainsi que deux autres chambres aux belles proportions avec accès au balcon, elles aussi. Une seconde salle de bain vient compléter ce niveau, le rendant lui aussi autonome.
Un terrain de 677m², entièrement clos et arboré entoure cette maison sans vis à vis trop important. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. Un garage de 20m², avec porte basculante motorisée et un abri de jardin de 9m² sauront satisfaire vos besoins de rangement. L'accès sur voie est garantie par un large portail motorisé et un portillon avec interphone, parfait pour accueillir les visiteurs et y recevoir plusieurs véhicules.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles (500m du groupe scolaire du Paradis et des Verdins), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (10 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant sans attendre bénéficier d'un cadre de vie reposant et agréable.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Domotique, Double vitrage, Isolation extérieure, Isolation toiture, Normes BBC, Pompe à chaleur, Récupérateur d’eau, Poêle à granulés
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1863 - Réf Superimmo : ANVXVYPQ0
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 677 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1965 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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