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Description

Dans village calme, sans vis à vis, sur 9220 m2 env de terrain, ancienne maison de gare à rénover comprenant :
Au rez de chaussée : véranda, cuisine, salon avec sortie sur jardin, 1 pièce, salle d'eau, wc, chaufferie.
A l'étage : palier, 3 chambres dont 2 en enfilade, 1 pièce avec accès grenier isolé
Garage attenant (50m2 env)
Couverture neuve - charpente métallique - double vitrage avec volets roulants électriques - combles isolés -
Terrain attenant avec chenil et remises.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de St Gervais d'Auvergne

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 1867 - Réf Superimmo : ANVXY5OS4
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 021 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.puydelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 221 m²1 Garage
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (9 221 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
563 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 750 € / an
Maximum : 10 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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