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Vente maison 365 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-de-Gurson (24610)

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  • 2 535 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
IMMOBILIER AQUITAIN

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Description

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d'environ 144m2 habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m2 arborée complétée d'une piscine à débordement. L'ensemble est exposé Est/Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L'agencement se compose d'un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air/Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d'une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d'accéder au garage de 100m2 qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103m2. L'ensemble est complété d'un abri de jardin d'environ 20m2.
Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air/Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d'environ 18m2 avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l'ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air/Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2171 - Réf Superimmo : ANVXWANUO
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 535 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immobilier-aquitain.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 10 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2009
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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