Vente maison 425 580 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 955 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

02 85 95 55 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison de 144 m² environ, dans le quartier du Parc Paysager. Elle est située à 200 m du Front de Mer, entre le Carrousel de Sautron et le Skate Park. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec sa salle de bains, des WC séparés, une cuisine séparée et un salon-séjour donnant sur un jardin avec abri de jardin, exposé Sud-Ouest. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur une terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest, une salle de bains, des WC indépendants et 3 chambres. LES PLUS: 1 garage, 1 parking, 1 jardin, 1 grenier, Dalle béton entre les 2 niveaux, Maison configurée en 2 appartements (un T2 de 56 m² au RDC et un T4 de 83 m² au 1er étage avec 2 chaudières gaz dont une de 2022, 2 compteurs d'électricité, d'eau et de gaz), pour ceux qui souhaitent en faire un investissement locatif. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 622-43-V - Réf Superimmo : ANVXWXDPS

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Caractérisques

Prix de vente : 425 580 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1954	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081