Vente maison 307 400 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire - Carroix de Cuneix - à 5 minutes du bourg de l'Immaculée - venez découvrir cette maison à l'esprit longère à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement édifiée sur 2404 m² de terrain dont 840m² divisible . La maison orientée Nord-Sud propose actuellement 144m² répartis en deux logements : Au rez de chaussée : salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau, WC séparés, deux chambres. A l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, grenier sur l'ensemble du reste du bien. Au rez de chaussée : pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Garage attenant, grand atelier indépendant et dépendances (buanderie/abri bois, puits...) sur le terrain. Ce bien réunit le charme de l'ancien et l'esprit campagne, au calme tout en étant proche de la ville ! A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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GUY HOQUET SAINT NAZAIRE

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