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Vente maison 168 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brissac Loire Aubance (49320) - Saint-Saturnin-sur-Loire

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  • 1 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Grégory Marçais - iad

Grégory Marçais - iad

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Description

iad France - Grégory Marçais (06 86 05 65 37) vous propose : Maison de Village à Saint Saturnin sur Loire.
Découvrez cette maison de village offrant un potentiel immense pour un investisseur ou une famille souhaitant créer son propre cocon.
Avec une surface de 144.08 m², cette maison de village de plain pied, présente actuellement 3 chambres, un salon-séjour de 60m2, une cuisine, 2 buanderies et 2 salles d'eau dont une à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de réaliser une rénovation sur-mesure selon vos besoins et envies.
Dotée d'une exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, faisant de ce bien une toile blanche à personnaliser selon vos goûts et besoins. La toiture ainsi que les menuiseries sont en parfit état.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement sont déjà présents, facilitant ainsi la modernisation de ce bien.
Cette maison de village est idéale pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à valoriser un bien dans un charmant village de la région. En complément de la maison, profiter d'un terrain de 2892m2, un atelier de 80m2 ainsi qu'un hangar , idéal pour stockage.
À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Marçais EI (ID 81412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1642370 - Réf Superimmo : ANVXX6KUW
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 892 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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GRÉGORY MARÇAIS - IAD

Siren : 912968419 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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