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Dany ARNAUD - iad

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Dany ARNAUD - iad 22/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

17

223 500 € 2 304 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 596 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

iad France - Dany Arnaud (06 22 40 03 64) vous propose : SAINT SATURNIN SUR LOIRE. Venez découvrir cette très jolie maison au cachet indéniable située à deux minutes du centre bourg et de ses services dans un environnement calme et naturel. Au rdc, vous apprécierez la vaste pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée et un salon au pied d'une magnifique cheminée en pierres dotée d'un poêle performant. Les tomettes et les poutres en chêne ajoutent un caractère authentique à cet espace lumineux. Deux chambres avec rangements et deux salles d'eau, dont l'une avec wc, complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés. L'accès direct à la terrasse en bois apporte un confort au quotidien . Le grand terrain de 1596m2 environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution avec une belle perspective sur la campagne environnante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dany Arnaud EI (ID 25594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aubance Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Aubance Immobilier 22/11/2024

313 500 € 1 791 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

Exclusivité Aubance Immobilier Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Saint-Saturnin-sur-Loire, à 5 min du centre de Brissac-Quincé, dans un environnement très calme, cette grande maison bourgeoise en pierre de schiste de 175m2 habitable et ses 6 chambres sur un terrain d'environ 800m2. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'étage: d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, de 3 autres chambres dont 2 en enfilade et d'un WC. A cela s'ajoute un vaste grenier de 50m2 au sol et un grand garage d'environ 75m2. Charmant jardin clos de murets en schiste avec puit. Très beau potentiel pour cette belle ancienne dont l'ensemble des huisseries et volets ont été changés en 2018. Ses atouts: - Charme de l'ancien - Belle hauteur sous plafond - Volume des pièces - Possibilité d'agrandir le séjour - Tout à l'égout - Environnement parfaitement calme - Proximité de Brissac-Quincé A noter que la classe énergétique E est liée à l'émission de gaz à effet de serre par l'actuelle chaudière fioul et non à l'isolation de la maison elle même. Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Aubance Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Aubance Immobilier 15/11/2024

20

313 500 € 1 791 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

Exclusivité Aubance Immobilier Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Saint-Saturnin-sur-Loire, à 5 min du centre de Brissac-Quincé, dans un environnement très calme, cette grande maison bourgeoise en pierre de schiste de 175m2 habitable et ses 6 chambres sur un terrain d'environ 800m2. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'étage: d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, de 3 autres chambres dont 2 en enfilade et d'un WC. A cela s'ajoute un vaste grenier de 50m2 au sol et un grand garage d'environ 75m2. Charmant jardin clos de murets en schiste avec puit. Très beau potentiel pour cette belle ancienne dont l'ensemble des huisseries et volets ont été changés en 2018. Ses atouts: - Charme de l'ancien - Belle hauteur sous plafond - Volume des pièces - Possibilité d'agrandir le séjour - Tout à l'égout - Environnement parfaitement calme - Proximité de Brissac-Quincé A noter que la classe énergétique E est liée à l'émission de gaz à effet de serre par l'actuelle chaudière fioul et non à l'isolation de la maison elle même. Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory Marçais - iad

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Grégory Marçais - iad 15/11/2024

5

168 000 € 1 167 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 892 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

iad France - Grégory Marçais (06 86 05 65 37) vous propose : Maison de Village à Saint Saturnin sur Loire. Découvrez cette maison de village offrant un potentiel immense pour un investisseur ou une famille souhaitant créer son propre cocon. Avec une surface de 144.08 m², cette maison de village de plain pied, présente actuellement 3 chambres, un salon-séjour de 60m2, une cuisine, 2 buanderies et 2 salles d'eau dont une à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de réaliser une rénovation sur-mesure selon vos besoins et envies. Dotée d'une exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, faisant de ce bien une toile blanche à personnaliser selon vos goûts et besoins. La toiture ainsi que les menuiseries sont en parfit état. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement sont déjà présents, facilitant ainsi la modernisation de ce bien. Cette maison de village est idéale pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à valoriser un bien dans un charmant village de la région. En complément de la maison, profiter d'un terrain de 2892m2, un atelier de 80m2 ainsi qu'un hangar , idéal pour stockage. À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Marçais EI (ID 81412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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