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Vente maison 217 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lalinde (24150)

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  • 1 507 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Marc VANCUTSEN - Capifrance

Marc VANCUTSEN - Capifrance

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Description

Magnifique grange aménagée en maison à Sainte Foy de Longas.
Découvrez cette charmante propriété au cœur de la campagne de Sainte Foy de Longas, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Située sur un terrain spacieux de 1091 m², cette grange aménagée en maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.
À l'étage, une grande salle de sport vous attend pour vos séances de remise en forme. De plus, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un bureau, dont les travaux de rénovation sont presque terminés
La propriété dispose également d'un grand garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, une belle terrasse en bois vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre naturel et serein.
Les meubles de la maison peuvent être inclus dans la vente. Actuellement exploité comme gîte, ce bien peut être idéal pour une maison secondaire, prêt à vous accueillir immédiatement.
Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un habitat alliant charme rustique et commodités modernes.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866346)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935955156 - Réf Superimmo : ANVXWA986
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 091 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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