Vente maison 661 960 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

LE BEC IMMOBILIER vous propose cette belle contemporaine de 2024 située à Sarzeau.
A 1 km de la plage, cette construction de qualité de 147 m² au calme d'une impasse, bénéficie d'une belle exposition sud, d'une pièce de vie et d'une suite parentale aux volumes généreux.
Pour votre confort, la maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un poêle à bois, d'une suite parentale, d'un bureau et un wc indépendant (norme handicapé) au RDC. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain/douche et wc indépendant.
Garage de 20m² déplafonné.
Le jardin pourra accueillir une piscine, et/ou carport si besoin. Une maison confortable bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2034, aux normes RE2020 pour une maitrise des coût d'énergie optimale.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	37 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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LE BEC IMMOBILIER

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