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Vente maison 243 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thouarsais-Bouildroux (85410)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thouarsais-Bouildroux (85410)
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- 1 688 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Damien BETUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesSituée au cœur du Bocage Vendéen, à proximité de La Châtaigneraie (85), cette maison vous accueille dans un cadre champêtre, au sein de la commune de Thouarsais-Bouildroux.
Construite en 2001 et de plain-pied, elle offre confort et fonctionnalité, idéale pour les familles en quête de sérénité et d'espace.
Côté jour : Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, lumineux et accueillant, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée Sud et Ouest et sa piscine. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Côté nuit : L'espace nuit dispose de quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains, élégante et pratique, est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, ainsi que d'une douche à l'italienne.
Côté pratique : Un grand garage, avec deux portes automatiques, offre un espace généreux pour vos voitures et motos de collection. Une buanderie attenante ajoute des possibilités de rangement et d'organisation.
Côté énergie : La maison bénéficie de deux systèmes de panneaux solaires, renforçant son efficacité énergétique.
Côté agréable : L'espace piscine, véritable havre de détente, invite à partager des moments inoubliables en famille.
Les points forts de cette maison :
• Un cadre paisible au cœur de la campagne.
• Des espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, parfaits pour une famille.
• Une localisation idéale :
- Accès rapide à l'autoroute A83 (axe Paris-Nantes-Bordeaux).
- Gare de Chantonnay à 20 km.
- Ramassage scolaire à la porte de la maison.
-Plage de La Tranche-sur-Mer à seulement 65 km pour profiter de l'océan.
Cette maison allie confort, espace et praticité dans un environnement naturel et apaisant.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.892916Afficher plus
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 10/03/2025 -
Réf. agence : 340938440075 - Réf Superimmo : ANVXXWXXB
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
| Taxe foncière : 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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