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Vente maison 264 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vouvant (85120)

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  • 1 509 €/m²
  • Cuisine séparée
Vincent QUELEN - iad

Vincent QUELEN - iad

5 avis
06 16 62 09 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent QUELEN (06 16 62 09 82) vous propose : VOUVANT, Village touristique situé dans les méandres de la mère et proche de la forêt.
Découvrez cette magnifique maison, offrant charme et caractère pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété de 175m² habitable sur deux niveaux saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec un insert bois où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée mais non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger attenante est idéale pour des moments de convivialité et de partage.
Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour toute la famille. De plus, une salle de bain assure votre confort au quotidien.
Attenant à la maison, un grand garage complète cette propriété avec un local à vélo.
Le caractère de cette maison se reflète dans chaque pièce, des chambres spacieuses au palier accueillant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux ont été réalisés : ouverture en double vitrage bois en partie, pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Elle est raccordée au réseau d'assainissement pour votre confort.
La maison se situe à proximité immédiate du centre bourg de Vouvant, avec ses commerces, services et écoles accessibles à seulement 300 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique.
N'attendez plus pour découvrir cette charmante habitation. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son charme authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent QUELEN EI (ID 11640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1638722 - Réf Superimmo : ANVXX5HS7
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 894 m²Année de construction : 1900
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 218 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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