Vente maison 421 200 €

144,07 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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2 924 €/m²
Cuisine de 10 m²

D’PRO IMMO

163 avis

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Description

Maison 4 chambres + jardin + garage
Parfaite pour une vie de famille, cette maison idéalement située en impasse ,offre un accès rapide à Nantes grâce à la proximité des transports en commun, avec le réseau TAN et le Busway à quelques pas, ainsi que des commerces ,écoles, collèges et lycées.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de grande qualité (marque Nolte), d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d'eau, de quatre chambres spacieuses, d'une buanderie, d'un garage et d’un espace de stockage. Le tout s'ouvre sur un beau jardin clos, idéal pour les moments en famille. 405,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,692 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eugénie DABIREAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 834797375

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 858 - Réf Superimmo : ANVXX51QS

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Caractérisques

Prix de vente : 421 200 €	Prix au m² : 2 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

144,07 m² (carrez : 144) - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 17 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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