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Description

À seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au coeur du bourg de Vic-le-Comte, découvrez cette maison en pierre alliant charme et modernité, avec une terrasse ensoleillée.
A l'intérieur
Rez-de-chaussée :
Pièce de jeu : Un espace idéal pour les loisirs.
Garage : Un grand garage pour vos véhicules.
Atelier/Chaufferie : Un coin atelier et une chaufferie.
Premier étage :
Cuisine : Une cuisine équipée avec cheminée.
Séjour : Un grand séjour avec insert bois gainé, ouvrant sur une terrasse.
WC séparé
Chambre : Une chambre.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne.
Second étage :
Chambre avec mezzanine : Une chambre avec mezzanine, donnant sur une terrasse.
Des équipements modernes
Menuiseries en bois
Système de chauffage : Chauffage au gaz et pompe à chaleur air/air.
Des atouts supplémentaires
Dépendances : Un autre garage et une cave pour vos rangements.
Terrasse : Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au coeur de Vic-le-Comte !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : APVLC1707 - Réf Superimmo : ANVXWCMCE
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monagenceimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 4 pièces - 2 chambres2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazSéjour de 58 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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