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Vente maison 782 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vienne (38200)

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  • 5 431 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
Isabelle PADULA - OPTIMHOME

Isabelle PADULA - OPTIMHOME

37 avis
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Description

Dans un secteur calme de Vienne, Isabelle Padula OPTIMHOME Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme.
Sur une parcelle de 1342 m2, la maison de 144 m2 offre de très beaux volumes et une grande luminosité.
La pièce de vie de 65 m2 comprend une cuisine équipée moderne et fonctionnelle (avec cellier attenant), un bel espace salle à manger et deux salons : les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine de 22 m2, à l'abri des regards.
Coté nuit, vous retrouvez 2 chambres et leur salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 36 m2 avec dressing aménagé, salle d'eau élégante et accès à la terrasse.
Vous bénéficiez d'un sous sol de plus de 150 m2 comprenant le garage, un atelier, la chaufferie, le pool house, un studio indépendant avec salle de douche, et différentes pièces pouvant devenir une cave, une salle de jeux, de cinéma ou de musique..
Soigneusement décorée, sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 344€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 570035 )

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037800506 - Réf Superimmo : ANVXWQXRM
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Caractérisques
Prix de vente : 782 000 €Prix au m² : 5 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 344,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 342 m²
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcEspace vert
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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