Vente maison 350 200 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vitré (35500)

Dans un quartier calme et recherché de Vitré, cette belle demeure de 144m² habitables avec un vaste garage en pierres de 118m² attenant à la maison, se trouve à 10 minutes à pieds du centre ville, 15 minutes à pieds de la gare SNCF et est située non loin des écoles.
La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 45 m² avec salle à manger, espace bar et salon équipé d'une cheminée fonctionnelle avec insert. Idéal pour recevoir.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, se trouve une cuisine aménagée et équipée, puis un espace buanderie. Un WC. avec lave mains complète l'ensemble.
Accès au jardin et à la terrasse depuis la salle à manger, le salon et la cuisine.
Aux étages vous trouverez, quatre chambres spacieuses(dont 2 de plus de 18m²), une pièce de 12m² utilisable en bureau ou dressing, deux salles d'eau, 2 WC.
Au rez-de-chaussée, suite à la cuisine vous avez accès à un grand garage en pierres en bel état de 118m² sur chappe béton (électricité, arrivées d'eau et évacuations présentes). Grande ouverture sur le jardin et porte sectionnelle électrique (2,5m de hauteur). Idéal pour y stocker plusieurs véhicules, camping car, bricolage, y faire des évènements familiaux ou autres.
Joli jardin clôturé avec terrasse sans vis à vis.
Prévoir travaux.
Sur la localisation : Vitré, quartier calme et bien fréquenté, proche commerces, arrêt de bus à proximité, à 10 minutes à pieds de la Poste et 15 minutes à pieds de la gare. Quartier permettant l'autonomie des enfants. Ecoles et activités sportives proches.
Vitré, charmante ville de 19000 habitants située à 30 minutes en voiture de RENNES (35000) et de LAVAL (53000) et à 1 heure 15 minutes de Saint-Malo (35400) ou du Mont Saint-Michel (50170). Vitré possède une gare SNCF avec de nombreux départs pour Rennes, Laval et Paris (75000) à moins de 2 heures.
Prix de vente: 350200€ dont 3% de frais d'agence charge acquéreur.
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge acquéreurs. Arnaud Burnel (EI) notre Agent Commercial Immobilier Liberkeys sur Vitré et Vitré Communauté. N° RSAC: 894 289 628
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 200 €	Prix au m² : 2 432 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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