Située sur la commune de Val d'Izé, cette ancienne ferme du XVII ème siècle en pierre, entièrement rénovée, dévoile 228 m² d'élégance sur une parcelle verdoyante de 2 675 m² avec vue imprenable sur la forêt. Alliant caractère authentique et confort moderne, cette propriété séduit par ses vastes volumes, ses prestations soignées et son cadre naturel préservé. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle. La cuisine dînatoire, équipée et aménagée, s'organise autour d'une imposante cheminée d'époque, symbole de convivialité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, accueille un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. Une salle à manger au charme des colombages d'antan prolonge cet espace familial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite junior avec salle d'eau, offrant confort et intimité. L'escalier mène au premier étage où les volumes prennent toute leur ampleur. Deux grandes chambres lumineuses côtoient une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau élégante, inspirée des intérieurs scandinaves avec sa verrière moderne. Une mezzanine, espace de transition, et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au second et dernier étage, une vaste pièce de 27 m² au sol s'offre à toutes les possibilités : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente selon les besoins. A l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un écrin de verdure propice à la détente, sublimé par une vue dégagée sur la forêt qui renforce le charme bucolique des lieux. Les vastes extérieurs invitent à savourer les belles journées dans un cadre où nature et sérénité s'harmonisent parfaitement. Annexes : carport pour trois véhicules, atelier, chaufferie. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 060 euros et 2 840 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.
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449 000 €
1 969 €/m²
