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Vente maison 769 600 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vitré (35500)

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3 289 €/m²
4 Parkings

BRETIL'IMMO

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BRETIL'IMMO A VITRÉ Découvrez cette maison d'exception, un bijou rare sur le marché immobilier ! Située à seulement quelques pas du coeur de Vitré, cette superbe maison de plain-pied allie charme, confort et modernité dans un cadre privilégié. Les points forts de cette propriété unique : Surface habitable de 234 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace de vie exceptionnel de 93,5 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale et chaleureuse. 4 chambres spacieuses pour le confort de toute la famille. 2 salles de bains modernes, dont une avec douche et baignoire pour répondre à tous vos besoins. Une buanderie et une cave idéale pour vos rangements. Un jardin clos et paysager de plus de 860m2, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez Julien au 06 11 25 16 51 / 02 99 96 93 38 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété exclusive. Bretil'immo votre agence indépendante depuis 2015 sur VITRE et NOYAL SUR VILAINE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : JB655 - Réf Superimmo : ANVXXNQ9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 769 600 €	Prix au m² : 3 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106400.pdf

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²	4 Parkings
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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