Vente maison 188 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Abbaretz (44170)

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1 297 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Peggy GUITTON - Immoliaison

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Description

MAISON INDIVIDUELLE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
ABBARETZ EN CAMPAGNE à 3km du bourg Maison Familiale d'environ 145 m² au calme avec son terrain de plus de 2000 m²
Cette maison en partie en pierre dans hameau très au calme, présente des atouts et un potentiel indéniables avec des beaux volumes intérieur comme extérieur. Vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée, équipée, une grande salle à manger avec son salon ouvert. Une salle de bains, des toilettes et une chaufferie complète le rez-de-chaussée.
A l'étage nous trouvons 4 grandes chambres et une cinquième à finir d'aménager.
Un poulailler et deux dépendances complète la maison.
Un rafraichissement à l'intérieur est à prévoir, mais les travaux de ravalement extérieur ressent sont appréciables. La remise aux normes de l'assainissement est à prévoir. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3232€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 28/01/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7683107 - Réf Superimmo : ANVXRER8J

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 060 m²	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1900	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 232 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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