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Sonia GAULTHIER - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Sonia GAULTHIER - iad 31/10/2024
(42 avis)
10
Maison, 223 m²

200 000 € 897 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • Ter. 820 m²

Abbaretz (44170)

iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : Grande maison en pierres sur une parcelle de 820 m², avec beaucoup de cachet et un fort potentiel pour devenir une magnifique résidence familiale. Entièrement rénovée en 1996, elle est éligible aujourd'hui à la prime Rénov’, offrant ainsi des possibilités d’améliorations énergétiques avantageuses. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec accès jardin, un salon lumineux avec insert, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Sur deux étages, se répartissent ensuite cinq chambres spacieuses, une mezzanine et deux autres salles d’eau. Jardin clos exposé sud, terrasse, dépendances en pierres, et stationnement. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 28/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 85 m²

132 500 € 1 559 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Abbaretz (44170)

*** Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 : *** Découvrez cette maison pleine de potentiel à la sortie du bourg d'Abbaretz. Vous pourrez profitez des commodités et de l'accès à la gare à pieds. Cette maison construite en pierres est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC. A l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Deux caves et un garage complètent le tout. Une rénovation complète est à prévoir, y compris pour un assainissement (actuellement inexistant). A bientôt pour la découvrir ! Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES,CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sonia GAULTHIER - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sonia GAULTHIER - iad 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(42 avis)
11
Maison, 71 m²

178 000 € 2 507 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 749 m²

Abbaretz (44170)

iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : ABBARETZ - 2 CHAMBRES - JARDIN - ATELIER Maison en Paille Porteuse - Charme et Écologie Découvrez cette ravissante maison de 71m² offrant un séjour lumineux avec coin cuisine et 2 chambres. Salle de bains et toilette sèche (possibilité de branchement au réseau). Construite en 2012 avec une technique en paille porteuse, cette maison allie charme, écologie et confort. Elle nécessite quelques petits travaux d'aménagement, vous permettant de créer votre cocon idéal. La construction en paille offre une isolation thermique exceptionnelle, réduisant vos factures énergétiques tout en assurant un confort de vie optimal. Écologique et durable, elle utilise des matériaux renouvelables et biodégradables, réduisant votre empreinte carbone. De plus, la paille garantit une régulation naturelle de l'humidité et une excellente isolation phonique, assurant un environnement intérieur sain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature. Son exposition plein sud apporte une luminosité naturelle toute la journée. Un four central permettant une qualité de chauffage unique et utilisé pour la cuisson complètent les atouts de cette maison. SES ATOUTS : Lumineuse, écologique, confortable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette maison pleine de promesses ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Imbert - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Imbert - Youlive Immobilier 06/11/2024
20
Maison, 170 m²

249 900 € 1 470 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Abbaretz (44170)

Très belle maison refaite entièrement avec bureau ou local habitable indépendant à10 minutes de Nort sur Erdre et Nozay A 10 minutes de Nort sur Erdre et Nozay Très belle maison refaite entièrement avec pompe à chaleur, en plein bourg d’Abbaretz avec 4 chambres de 170m² Vous trouverez aussi un local à part pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'habitation : il est aménagé et habitable, (67m² habitables), Tout cela très proche des commerces du centre d’Abbaretz et du plan d’eau de la mine : tout à pied ! Une grande chambre au rez de chaussée permet une vie de plain pied aisée Cette maison de 170m² (+67 m² d’atelier habitable), refaite avec goût est disposée sur 2 niveaux : -Rez de chaussée : un beau séjour de plus de 38m² avec cheminée une cuisine moderne, aménagée et équipée de 17m² idéale pour les repas quotidiens Une chambre de 25m² avec salle d’eau attenante, pouvant servir de salle cinéma ou suite parentale Un toilette -Niveau Nuit : 3 chambres et une salle de bain Une suite parentale de 27m² (!!) équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative Une grande chambre de 16m² Une chambre de 10m² Un bureau Une belle salle de bain Un toilette -Terrain : Parcelle de 473 m² Une cour récemment bitumée avec terrasse Un atelier de 67 m² disposé sur 2 étages, isolé avec arrivée électrique et eau, et évacuation d’eau pouvant devenir 2 chambres ou pourquoi pas une location Un garage, une cave et un abri complètent cette maison de bourg proposant une prestation complète d’une maison de quartier tout en étant en plein centre ville - tram-train à 5 minutes à pied, - espace de coworking dans le bourg, - Santé: médecin, pharmacie, maison médicale avec kiné, dentiste, infirmière, médecines douces (ostéopathe, réflexologie plantaire, psychologue, sophrologie, kinesiologue…). - Marché de producteurs locaux tous les mardis soirs. - Ramassage scolaire pour lycées et collèges devant la maison. Ref du bien 774 - 04/10/2023 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4 %) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr IMBERT Frédéric - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52945887900028

L'Adresse Nozay
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par L'Adresse Nozay 14/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
9
Maison, 73,35 m²

130 000 € 1 772 €/m²
Maison • 73,35 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 385 m²

Abbaretz (44170)

Venez découvrir cette maison située dans un hameau calme à quelques minutes d'Abbaretz et moins de 4km de la gare d'Issé et des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec poêle à bois canadien, d'une cuisine de plus de 20m², un dégagement qui donne accès à une salle de bains avec W.C, et un atelier. A l'étage un dégagement avec coin rangement dessert deux chambres, dont l'une avec lavabo. Le tout avec une cour extérieure et un magnifique jardin arboré de 385m² entièrement clôturé. En exclusivité dans votre agence L'Adresse !

Jean-Patrick Le Mouël - efficity
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Jean-Patrick Le Mouël - efficity 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
3
Maison, 74 m²

176 800 € 2 389 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 603 m²

Abbaretz (44170)

44170 - ABBARETZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN - 500M PLACE DE L'EGLISE Maison individuelle de plain-pied de 74 m², située sur une parcelle de 603 m², à seulement quelques minutes du cœur d’Abbaretz ! Avec ses deux chambres, sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin facile à entretenir, elle est idéale pour les jeunes familles comme pour les personnes à la recherche d’un logement pratique et sécurisé. Confort au quotidien : Cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bains avec douche carrelée, et un garage attenant, carrelé, communiquant avec la maison. Proximité des commodités : Accédez facilement à pied aux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérette) et à l’école primaire Louis Davy, sans oublier le marché hebdomadaire ! Nature et loisirs : À moins de 10 minutes à pied de l’Étang de la Mine, lieu de détente parfait avec plan d’eau, promenades et observation de la faune. Profitez également de la base de loisirs à 5 minutes en voiture, pour les activités de plein air (randonnée, sports nautiques, tir à l’arc). Accès pratique : La gare à 1.5 kms (Tram-Train), ainsi que l'axe rapide Nantes-Rennes est à seulement 8 minutes, vous plaçant à 35 minutes de Nantes et 30 minutes de Châteaubriant. Cette maison combine praticité, confort et proximité des services dans un environnement extrêmement calme. Idéale pour un couple primo-accédant ou des personnes à la recherche d’un plain-pied fonctionnel ! N’attendez pas, contactez-nous pour pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Patrick Le Mouël - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°919481267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Nozay
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'Adresse Nozay 07/12/2023 - mise à jour 03/09/2024
11
Maison, 100 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 150 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 588 m²

Abbaretz (44170)

Découvrez cette charmante longère dans un environnement calme à 5 minutes du centre bourg d'Abbaretz. Elle se compose d'un séjour avec son poêle à bois, une spacieuse cuisine aménagée et équipée entièrement fonctionnelle, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une spacieuse mezzanine vient parfaire la maison. Le garage, de plus de 50 m², avec deux pièces annexes supplémentaires totalisant plus de 90 m², ainsi qu'un grenier aménageable additionnel, complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé avec abri de stockage et puits fonctionnels. Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles et imaginables dans cette charmante maison, alors ne tardez plus, et venez découvrir votre futur chez-vous !

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 24/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 90,36 m²

229 000 € 2 534 €/m²
Maison • 90,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 413 m²

Abbaretz (44170)

Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : Cette maison de plain-pied de 2022, située dans le bourg de la commune d'Abbaretz, à proximité des écoles et des commodités du bourg. Elle se compose d'une pièce de vie avec triple exposition, dotée d'une cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie, donnant sur le garage attenant, vient compléter le tout. Cette maison est prête à vous accueillir, il ne vous reste que les extérieurs a imaginer à votre goût ! N'attendez pas pour visiter ! Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location: A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 *************************************************************************************** Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 315.00 et 427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 18/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Maison, 105 m²

229 950 € 2 190 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 387 m²

Abbaretz (44170)

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier. Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : Nouvelle pépite à la vente dans notre agence ! Maison d'environ 105m² habitable située dans le bourg d'Abbaretz, à proximité des écoles, des commodités et de la gare tram-train. Au rez-de-chaussée, vous attend : la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains (baignoire) avec wc. Côté extérieur, la parcelle de 387 m² vous permettra vous profiterez d'un jardin clos, avec terrasse et dépendance de 10 m². Cave. Ses plus : la proximité du bourg et de la gare, le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, une maison immédiatement habitable ! Installez vous dans cette agréable maison et cette agréable commune ! Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location: A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 *************************************************************************************** Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clément RABU - Noovimo
(17 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Clément RABU - Noovimo 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(17 avis)
15
Maison, 123 m²

275 860 € 2 243 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 700 m²

Abbaretz (44170)

Découvrez cette magnifique maison isolée située en pleine campagne, dans la commune d'Abbaretz. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 5700 m2, cette demeure de 123 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Description de la Maison : Surface habitable : 123 m2 Terrain : Plus de 5700 m2 de parcelles arborées Rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses Une cuisine aménagée et équipée Un joli salon séjour Une lumineuse véranda Une salle d'eau WC indépendants Étage : Mezzanine au-dessus du salon séjour, idéale pour aménager deux bureaux ou une chambre supplémentaire Extérieur : Une double dépendance pouvant servir de bureau ou de chambre Un garage Un double préau Un atelier DPE et Prix : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Prix : 265 000 EUR hors honoraires Honoraires : 4,1 % (10 860 EUR) Prix de vente honoraires inclus : 275 860 EUR, charges acquéreur Nos honoraires sont consultables sur : Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie serein et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 07/02/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 128 m²

Prix en baisse 279 000 € 2 180 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 995 m²

Abbaretz (44170)

Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : En campagne, tout en restant proche du bourg et de la gare tram-train ! Cette maison d'environ 128 m² habitable (surface au sol supérieure) avec ses 4 chambres et son bureau, pourra accueillir toute votre famille ! Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée & équipée, une pièce de vie avec un poêle à bois, une chambre, un bureau (voire chambre), une salle de bains, une buanderie. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau (avec wc). Carport, espace supplémentaire, abri extérieur...L'assainissement de la maison est neuf et conforme. Le tout sur un terrain clos de 1995 m² où il ne vous restera plus qu'à profiter... Cette maison vous attend ! A vous de jouer ! Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location: A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY *************************************************************************************** Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 *************************************************************************************** Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoliaison
Annonce publiée le 28/01/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Immoliaison 28/01/2023 - mise à jour 08/11/2024
12
Maison, 145 m²

Prix en baisse 188 000 € 1 297 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 060 m²

Abbaretz (44170)

MAISON INDIVIDUELLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ABBARETZ EN CAMPAGNE à 3km du bourg Maison Familiale d'environ 145 m² au calme avec son terrain de plus de 2000 m² Cette maison en partie en pierre dans hameau très au calme, présente des atouts et un potentiel indéniables avec des beaux volumes intérieur comme extérieur. Vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée, équipée, une grande salle à manger avec son salon ouvert. Une salle de bains, des toilettes et une chaufferie complète le rez-de-chaussée. A l'étage nous trouvons 4 grandes chambres et une cinquième à finir d'aménager. Un poulailler et deux dépendances complète la maison. Un rafraichissement à l'intérieur est à prévoir, mais les travaux de ravalement extérieur ressent sont appréciables. La remise aux normes de l'assainissement est à prévoir. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3232€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 833412554 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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