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Vente maison 176 800 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Abbaretz (44170)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Abbaretz (44170)
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- 2 389 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Jean-Patrick Le Mouël - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44170 - ABBARETZ - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 74 m², située sur une parcelle de 603 m², à seulement quelques minutes du cœur d’Abbaretz (44170) ! Avec ses deux chambres, sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin facile à entretenir, elle est idéale pour les jeunes familles comme pour les personnes à la recherche d’un logement pratique et sécurisé.
Points forts :
Confort au quotidien : Cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bains avec douche carrelée, et un garage attenant, carrelé, communiquant avec la maison.
Proximité des commodités : Accédez facilement à pied aux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérette) et à l’école primaire Louis Davy, sans oublier le marché hebdomadaire !
Nature et loisirs : À moins de 10 minutes à pied de l’Étang de la Mine, lieu de détente parfait avec plan d’eau, promenades et observation de la faune. Profitez également de la base de loisirs à 5 minutes en voiture, pour les activités de plein air (randonnée, sports nautiques, tir à l’arc).
Accès pratique : L’axe rapide Nantes-Rennes est à seulement 8 minutes, vous plaçant à 35 minutes de Nantes et 30 minutes de Châteaubriant.
Cette maison combine praticité, confort et proximité des services dans un environnement naturel unique. Idéale pour un couple primo-accédant ou des personnes à la recherche d’un plain-pied fonctionnel ! N’attendez pas, contactez-nous pour pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Patrick Le Mouël - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°919481267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 169011 - Réf Superimmo : ANVXX2SMY
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| Prix de vente : 176 800 € | Prix au m² : 2 389 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 603 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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