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Vente maison 229 950 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Abbaretz (44170)

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  • 2 190 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
Nouvelle pépite à la vente dans notre agence !
Maison d'environ 105m² habitable située dans le bourg d'Abbaretz, à proximité des écoles, des commodités et de la gare tram-train.
Au rez-de-chaussée, vous attend : la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains (baignoire) avec wc.
Côté extérieur, la parcelle de 387 m² vous permettra vous profiterez d'un jardin clos, avec terrasse et dépendance de 10 m². Cave.
Ses plus : la proximité du bourg et de la gare, le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, une maison immédiatement habitable !
Installez vous dans cette agréable maison et cette agréable commune !
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location:
A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM9467-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWPOGK
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Caractérisques
Prix de vente : 229 950 €Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²Cave
1 terrasseCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 522205558
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