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Vente maison 132 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Abbaretz (44170)

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  • 1 559 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

*** Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 : ***
Découvrez cette maison pleine de potentiel à la sortie du bourg d'Abbaretz. Vous pourrez profitez des commodités et de l'accès à la gare à pieds.
Cette maison construite en pierres est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC.
A l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable.
Deux caves et un garage complètent le tout.
Une rénovation complète est à prévoir, y compris pour un assainissement (actuellement inexistant).
A bientôt pour la découvrir !
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM9345-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWKAYT
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 443 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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