Vente maison 365 000 €

145 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aiglun (04510)

AIGLUN (04510) Magnifique VILLA d'architecte de 145 m2 sur 2 niveaux, édifiée sur les hauteurs du village avec vue imprenable sur la vallée de la Bléone. Terrain de 1100 m2 entièrement clôturé par un double portail.
Vendue cause succession, cette VILLA avec PISCINE récente enterrée, sans vis à vis, surplombe la montée de ce lotissement, à proximité de la Mairie, du centre médical, des commerces et de l'école primaire et élémentaire.
ELLE SE COMPOSE en rez de jardin d'une grande pièce de vie (salon, cuisine ouverte, bureau) de plus de 45 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse côté piscine et jardin. Une grande véranda accès par le pièce principale plein sud, un bureau et une buanderie complète la résidence principale.
Un deuxième appartement en rez de chaussée est POSSIBLE avec entrée séparée à l'arrière de la maison avec 1 chambre, cuisine et salle de bains/wc SI VOUS SOUHAITEZ des revenus complémentaires.
A l'étage par un escalier intérieur débouchant sur un palier menant aux 3 chambres, dont l'une avec balcon, une belle salle d'eau avec douche italienne, une grande pièce pour activités et un grenier. Le DPE est bon en C par l'installation des panneaux photo-voltaiques.
Cette MAISON possède au bout de l'allée, un garage, un abri de garage coté STUDIO, un atelier de bricolage et surtout 5 places de parking intérieures dans la propriété. Local piscine, jardin avec vue imprenable sue les montagnes.
A 5 kms de la zone commerciale de Saint-Christophe de la ville de DIGNE LES BAINS, ville Chef-lieu du département avec tous les lycées, commerces et administrations d'une cité Préfectorale.
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.889416Afficher plus

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 140,04 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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GÉRARD SEGOND - CAPIFRANCE

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