Vente maison 465 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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3 207 €/m²
Piscine

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

94 avis

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Description

Secteur route de Cordes, charmante maison de 1996 d'environ 145 m² nichée sur les hauteurs, offrant une jolie vue . Le terrain spacieux de 2350 m² accueille une piscine et un demi sous-sol. En entrant de plain-pied, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière. Un vaste hall s'ouvre sur un salon/séjour de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante, un vestiaire, un bureau, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, une salle d'eau additionnelle et des toilettes, complètent cet étage. De multiples terrasses viennent parfaire cet espace. A l'étage inférieur, un garage double spacieux équipé de portails électriques, une pièce et une cave sont présents. Le terrain, totalement clôturé et sécurisé, offre un cadre verdoyant agréable. Une piscine de 9,5 mètres sur 4,5 mètres ainsi qu'un coin potager agrémentent l'ensemble. A noter : il est envisageable de diviser le terrain , permettant ainsi la vente de la maison avec une parcelle de 1800 m². Cela offre une option aux personnes qui n'ont pas besoin d'un terrain aussi vaste et/ou qui recherchent une solution plus abordable en termes de prix. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol et son assainissement est conforme aux normes en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2574-c1 - Réf Superimmo : ANVXW7TOH

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 2 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 350 m²	Piscine
Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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Infos légales : 45399477400017

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