Vente maison 300 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 069 €/m²

MegAgence

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Description

A 10 minutes d'ALBI sur la commune de TERSSAC, dans le calme d'un petit lotissement surplombant le Tarn, voici une charmante maison familiale aux généreux volumes avec une vue imprenable sur la rivière. D'une confortable surface habitable de 145 m², cette maison vous séduira par ses multiples espaces ouverts et belle hauteur sous plafond de la pièce de vie. Elle dispose en rez de chaussée d'une entrée ouvrant d'un côté sur un grand séjour traversant. Il comprend une salle à manger avec grande baie vitrée ouvrant sur une première terrasse extérieure et un intimiste salon en contrebas équipé d'un insert et donnant accès à une seconde terrasse côté rivière . Un escalier mène à l'agréable mezzanine faisant office de bureau et dotée d'un balcon offrant une vue directe sur le Tarn. De cet espace, on accède à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. De retour en rez de chaussée, dans le coin nuit, on trouve un WC indépendant, une salle de bain et trois confortables chambres.
Au sous sol, entièrement carrelé, on retrouve un garage de 46 m² pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie de 16 m² ainsi qu'une salle de sport de 19 m². A l'extérieur, le jardin aménagé entourant la maison, vous offre de multiples terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison permettant de profiter de manière optimale de l'ombre ou du soleil selon le moment de la journée. Côté technique, la maison est équipée de pompes à chaleur réversibles et d'un insert cheminée. Isolation des combles et du plafond du sous-sol, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Électricité aux normes et assainissement au tout a l’égout conforme. Cette maison par son cachet et sa vue imprenable sur le Tarn a vraiment tout pour plaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172456 - Réf Superimmo : ANVXWAA93

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 713 m²	3 niveaux
Année de construction : 1974	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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