Vente maison 620 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

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4 276 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings

L'Immobilière des Collines

71 avis

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Description

Votre agence l'Immobilière des Collines vous propose à la vente une villa individuelle T6 de 145 m² en R+1 avec garage sur 1320 m² de terrain plat, et piscinable. Cette maison est idéalement placée, proche des commerces et des transports en commun. Au pied du village et du théâtre de nature, ainsi que des écoles. Le terrain est en zone UP2b avec possibilité de construire avec 20% d'emprise au sol. Tout à l'égout. Surface bâtie au sol 160 m² + 60 m² de terrasse. Profitant d'un jardin arboré et entretenu avec de nombreux oliviers et de belles essences, la maison se compose : au rdc d'un hall d'entrée donnant accès à un salon avec cheminée donnant sur le jardin , une salle à manger et une cuisine. Un dégagement distribuant le coin nuit avec 2 chambres et l'accès au garage. A l'étage un wc, deux autres chambres dont une avec terrasse et la seconde de plus de 20 m², un bureau mansardé, et une salle de bains. Vue sur notre dame du château. Portes bois et simple vitrage bois. Volets bois en bon état. Taxe foncière : 3147 euros Chauffage central au fuel. Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur notre site internet Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : ML3920 - Réf Superimmo : ANVXXB2WM

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²
Taxe foncière : 3 147 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293744.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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