Vente maison 219 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Amilly (45200)

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1 510 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Cécilia Pupa - iad

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Description

iad France - Cécilia Pupa (07 86 08 55 91) vous propose : Idéalement situé à Amilly secteur Saint Firmin, à 10 minutes de la gare de Montargis et 1h30 de Paris.
Maison de 145 m² environ édifié sur un terrain de 1000 m² environ agréablement fleuri, arboré et clos.
Une entrée dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant accès à une terrasse arrière, un salon / séjour avec cheminée centrale à double ouverture, illuminé par ses fenêtres dont une porte fenêtre menant sur la terrasse avant, une salle d'eau avec douche à l'talienne, des WC séparés, un bureau et une chambre avec un accès à cette même terrasse arrière.
A l'étage une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau mène à deux chambres.
Un garage communiquant avec la maison, un carport, deux chalets de jardin et un atelier.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, bonne isolation.
A visiter sans tarder.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Pupa EI (ID 74406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922308481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1438715 - Réf Superimmo : ANVXWZSFH

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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