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Description

33480 - AVENSAN - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M2 - PLAIN-PIED - GARAGE
EffiCity vous propose cette charmante maison contemporaine de 145 m2 sur un terrain de 1210 m2 située dans un quartier résidentiel très agréable d'Avensan.
Cette maison de six pièces se compose d'un séjour salle à manger de 60 m2 avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, quatre chambres, un wc indépendant.
Un double garage de 36 m2 attenant à la maison complète ce bien, ainsi qu'un local technique de 25 m2.
La piscine au sel 10x4 et sa terrasse de 50.0 m2 avec pergola bioclimatique sont idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Situé à proximité des commerces et écoles, et à seulement 3 km du collège de Castelnau et supermarché.
Si vous cherchez une maison sans travaux, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Avensan.
Contactez Stéphanie Leské pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 180188 - Réf Superimmo : ANVXY6UQC
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Caractérisques
Prix de vente : 467 250 € Prix en baissePrix au m² : 3 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 210 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 60 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix
22 avril 2025

Baisse de 2,2%

467 250 €
28 mars 2025
477 750 €
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