Vente maison 637 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ayguemorte-les-Graves (33640)

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4 393 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sarah-Jane Nadol - iad

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Description

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2020 et édifiée sur vide sanitaire, offre 145 m² de charme et de modernité. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses avec douches, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin paysager avec piscine chauffée sans vis-à-vis, et d’une dépendance aménagée de 30 m², idéale pour une chambre d’hôte ou une profession libérale.
Domotique et matériaux de qualité complètent ce bien d’exception. Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sarah-Jane Nadol - EI(ID 37516) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 1662964 - Réf Superimmo : ANVXXI92E

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Caractérisques

Prix de vente : 637 000 €	Prix au m² : 4 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 16 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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