Vente maison 139 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Azille (11700)

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959 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Violaine ENGELS - Capifrance

8 avis

06 20 04 27 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous cherchez une maison de vacances dans le Sud de la France ou une première acquisition au charme authentique et à petit prix ? Découvrez cette maison rénovée de 130 m² environ, située dans le village fortifié d’Azille, au cœur du Minervois dans l’Aude. Avec ses 3 chambres, ses 3 salles d'eau, et sa terrasse ensoleillée, cette maison est parfaite pour un primo-accédant ou pour une résidence secondaire.
Caractéristiques de la Maison à Azille :
- Surface habitable : 145 m² répartis sur trois niveaux
- Configuration : 6 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable
- Espaces sanitaires : 3 salles d'eau, 2 toilettes, pour plus de confort
- Terrasse orientée plein sud au premier étage, idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Garage privatif : un atout pour le stationnement ou comme espace de rangement
Descriptif de la Maison de Village Rénovée :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec un accès direct au garage.
- Salle d'eau et WC pratiques à proximité.
- Salon lumineux avec trois grandes fenêtres, parfait pour des moments de détente en famille.
- Escalier en marbre italien menant au premier étage.
- Premier étage :
- Deuxième salon avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse privée plein sud ornée de teintures murales, parfaite pour se détendre.
- Dernier étage :
- Troisième chambre et une salle d'eau .
- Grenier spacieux, utilisé comme espace de stockage, mais avec potentiel d'aménagement pour une pièce supplémentaire.
Avantages et Potentiel :
- Petit prix : Une occasion unique pour un primo-accédant cherchant un bien abordable avec un charme exceptionnel.
- Maison de vacances parfaite : Son emplacement au cœur du Minervois et son agencement en font une résidence secondaire idéale dans le Sud de la France.
- Rénovation de qualité : Des matériaux choisis avec soin pour préserver le caractère authentique de cette maison tout en offrant des équipements modernes.
- Emplacement de charme : Intégrée dans les murs fortifiés du village d’Azille, cette maison bénéficie de l’authenticité et du dynamisme du village.
Avec son prix attractif et son charme historique, cette maison est une opportunité unique pour les primo-accédants ou pour ceux qui rêvent d’une maison de vacances dans le Sud de la France.
Prix de vente : 139 000 €
Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'Aude !
Pour visiter ou en savoir plus sur cette maison de village à Azille, contactez-moi dès aujourd’hui !
Violaine Engels
Conseillère immobilier - Capifrance
06 20 04 27 06
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881792)

Publiée le 19/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 340939980476 - Réf Superimmo : ANVXX7NMT

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 3 chambres
3 niveaux	Garage
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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