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Vente maison 890 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bagnolet (93170)

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  • 6 138 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison d'artiste 7 pièces - Bagnolet (Metro Mairie des Lilas)
INCITI vous propose de découvrir cette maison d'artiste pleine de charme, idéalement située dans le quartier prisé de La Dhuys à Bagnolet, à proximité de la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11), des commerces et des écoles. Cette maison de 7 pièces offre un espace de vie agréable, lumineux, et entouré de verdure.
D'une surface habitable de 145 m² (surface totale de 165 m²) sur un terrain de 420 m², la maison se distingue par son caractère unique et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour exposé ouest, avec une cuisine ouverte baignée de lumière zénithale, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un jardin arrière calme et à l'abri des regards, un véritable cocon de tranquillité.
La maison comprend également quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau, et trois WC pour plus de commodité. Le sous-sol compartimenté en trois pièces propose une cave, un espace de stockage, ainsi qu'une buanderie pratique pour la vie quotidienne.
Une maison qui allie charme, caractère et praticité, offrant un cadre de vie paisible et lumineux à proximité des commodités et du métro . Un lieu unique à découvrir sans attendre !
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 160 m², avec une terrasse et des espaces verts sur chaque côté de la maison, parfaits pour vous détendre en plein air (280 m2 d'extérieurs). Les façades et la toiture sont en très bon état, reflétant le soin apporté à cette belle demeure.
Classe ÉNERGIE : E (265 kWhEP/m².an)
Classe CLIMAT : D (43 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://georisques.gouv.fr).
Prix : 890 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 85510979 - Réf Superimmo : ANVXXHDH4
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 6 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12197/fees_document.pdf?1719923490

145 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (160 m²)
Digicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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