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Description

Proche de BAIS (53160) , je vous propose de découvrir cette maison de 145 m² située à CHAMPGENETEUX, petit village tranquille mais animé grâce à son école et son café associatif très dynamique.
Construit en 1980 sur un terrain de 770 m², ce spacieux pavillon très bien entretenu bénéficie d 'une répartition des espaces très actuelle.
Au rdc: l'espace de vie lumineux avec un poêle à bois et la cuisine semi ouverte de 45m²avec accès à la
terrasse exposée sud.
une chambre spacieuse et une salle de douche.
une arrière cuisine et un bureau accessible de l 'extérieur pour le télétravail.
à l 'étage: le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec la possibilité d'une 4ième.
vous apprécierez également 2 garages voiture, le garage à vélo et le grenier pour vos besoins de stockage.
les huisseries sont en bois double vitrage avec doubles volets (roulants électrique et bois).Le chauffage est assuré par un poêle à bois vintage mais qui reste performant et des radiateurs électriques et l 'assainissement est collectif.
Une maison qui est sans aucun doute à mieux découvrir sur place. à bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 146 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777 - SAFTI – BOSSÉ Christine, Conseiller indépendant
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Publiée le 20/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1425175 - Réf Superimmo : ANVXXX62X
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Caractérisques
Prix de vente : 146 300 €Prix au m² : 1 009 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²Année de construction : 1980
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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