Vente maison 249 100 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ballan-Miré (37510)

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1 718 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

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Description

*** EN EXCLUSIVITE*** A BALLAN MIRE A quelques minutes du centre ville et de la gare, au bord de la nouvelle piste cyclable, cette maison avec le charme de l'ancien (tomettes, poutres et cheminée) de 6 pièces est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon de plus 40m2, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau/wc, d'un cellier, d'une cave. Au 1er étage, une grande pièce de 40m2 environ, deux chambres dont une avec dressing, un bureau avec placard, une salle de bain. De plus vous disposez d'un petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Honoraires agence charge vendeur, Cette maison vous intéresse et vous voulez en savoir plus... Contactez-moi : Jorge GOMES 0760864396 EI immatriculé à Tours RSAC 445004294- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 11_2950 - Réf Superimmo : ANVXX5OHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 184 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 700 € / an

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