Vente maison 414 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ballon (17290)

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2 859 €/m²
Terrasse
2 Parkings

API IMMO Châtelaillon plage

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Description

A Ballon 20 minutes du bord de mer, venez découvrir cette villa de plain pied sur une parcelle de 1254m², double orientation pour un séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée insert, ouvert sur une cuisine spacieuse aménagée et équipée , cellier/buanderie, Dégagement desservant 4 chambres et un bureau chacune équipées de placard, SDB rénovée avec baignoire et douche italienne, 2 WC. Un double garage de 72m² avec grand galetas et cave complète cette maison familiale et fonctionnelle. Pas de mitoyenneté, parcelle arborée, pompe à chaleur, chauffage au sol, géothermie, cuve de récupération d'eau de pluie de 4000 litres, aspiration centralisée, elle à tout pour plaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 968 - Réf Superimmo : ANVXWGNGE

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Caractérisques

Prix de vente : 414 500 €	Prix au m² : 2 859 € / m²
Taxe foncière : 1 525 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/190604.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 254 m²	Plain-pied
2 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2007
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

68 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2021.

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Infos légales : 802044230