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Vente maison 327 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaulieu-sur-Layon (49750)
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaulieu-sur-Layon (49750)
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- 2 255 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: *À saisir ! Pavillon de 145m² avec 4 Chambres et Garage à Beaulieu-sur-Layon*
Situé à 3kms de l'autoroute A87, proche de l'axe Angers/Chemillé/Cholet, au cOEur du bourg, ce pavillon est à proximité des écoles et de toutes les commodités.
D'une surface de 145m², il offre des espaces généreux et lumineux, idéaux pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert de 70m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud, offrant un accès direct à une agréable terrasse et au jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et chaleureux. Une autre salle de bain et 2 WC complètent l'espace nuit, offrant praticité et confort pour toute la famille.
Le garage et le parking privatif vous permettront de stationner en toute tranquillité. De plus, l'équipement de chauffage individuel avec des panneaux chauffants et un poêle à pellet vous assurent un confort thermique optimal en toutes saisons.
*Avantages Principaux :*
- Superficie généreuse de 145m²
- 4 chambres spacieuses
- Terrasse ensoleillée
- Environnement calme et verdoyant
Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon est idéalement placé à proximité des écoles, commerces et commodités.
N'attendez plus pour visiter ce beau pavillon à Beaulieu-sur-Layon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laloi Jean-Luc - EI(ID 48280) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/12/2024 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : 1648137 - Réf Superimmo : ANVXXCQP5
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 684 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
2 021 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2021.
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