Vente maison 339 900 €

145 m²

4 pièces 4 p

Bon-Encontre (47240)

3 minutes d'Agen ! Belle maison de plain-pied des années 40 agrandie en 2000 avec piscine.
Toutes les commodités accessibles à pieds!
La maison s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 60m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée sur cave, ainsi qu'un cellier et une buanderie.
Dans la partie nuit, 3 chambres avec placards, un WC et une salle de bain avec baignoire. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation neuve.
L'extérieur est un appel à profiter des beaux jours, des repas en famille ou entre amis avec sa piscine 5x8, pool-house, douche et WC extérieurs, mais également une cuisine d'été (plancha, four à pain, barbecue...)
Une maison à l'architecture originale et aux prestations de qualité.
A découvrir au plus vite!
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 339 900 €

Prix au m² : 2 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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