Vente maison 739 800 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Magnifique maison familiale en pierre située dans une rue calme à quelques minutes de la basilique St seurin. Emplacement idéal où tout peut se faire à pieds avec une proximité immédiate des commerces, des cafés, des restaurants mais aussi des écoles et des transports. L'organisation de cette maison vous offre de multiples possibilités d'aménagements ... Au RDC, une entrée vous donne accès à un studio indépendant puis à une belle cuisine/salle à manger avec un accès direct au jardin d'environ 35 m2 plein sud. Un bel escalier en pierre vous mène ensuite vers deux grandes chambres dont une avec sa salle de bain privative. Et enfin le toisième niveau vous propose un bel espace sous combles, un bureau et une salle d'eau. Cette maison a un magnifique potentiel mais nécessite tout de même un rafraichissement global pour mettre en valeur ses atouts ! La visite virtuelle, des plans ainsi qu'un chiffrage travaux sont disponibles sur demande. Marion LING (EI) Agent Commercial en immobilier: 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC: 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 739800? HAI dont 34200 ? d'honoraires. Honoraires TTC charge acquéreurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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LAKOTA IMMOBILIER

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